اغاثة الإيجار

Here to Stay

Here to Stay
by Zeph Fishlyn for SFADC 2021

هل انت متأخر في الإيجار أو المنافع الاخرى؟ هناك مساعدة متاحة.

تم التحديث في 7 سبتمبر 2023

المستأجرين في سان فرانسيسكو:

تنتهي حماية مستأجر المتبقية COVID في 29 أغسطس. لا يزال لديك حقوق. الإخلاء هو عملية قانونية. توجد هنا عيادات مجانية لحقوق المستأجرين في جميع أنحاء المدينة للمساعدة ، ويحق لجميع المستأجرين في سان فرانسيسكو الذين يواجهون الإخلاء الحصول على تمثيل قانوني مجاني.

إذا تلقيت أي أوراق إخلاء (مستندات تحتوي على كلمات مثل “summons” أو “complaint” أو “unlawful detainer”) ، يرجى الاتصال بـ Eviction Defense Collaborative في أقرب وقت ممكن

  • 976Mission St, 1st Floor
  • legal@evictiondefense.org
  • 415-659-9184

للتحضير لإنهاء الحماية المؤقتة للمستأجر ضد الجائحة في سان فرانسيسكو يوم 29 أغسطس ، يجب على مستأجري سان فرانسيسكو الذين يكافحون من أجل دفع الإيجار ملاحظة التغييرات التالية في عملية الإخلاء

الإيجار المستحق قبل 29 أغسطس:

  • لا يستطيع الملاك فرض رسوم تأخير لعدم السداد بسبب المصاعب المرتبطة بالوباء.
  • يمكن للمستأجرين الذين حصلوا على أوراق إخلاء لعدم الدفع استخدام المصاعب المالية المرتبطة بالوباء كدفاع ضد محتجز غير قانوني في المحكمة.
  • في المحكمة ، يجب على المستأجرين إثبات أن الدين ناتج عن COVID-19 تأثيرات جائحةمن خلال تقديم وثائق مثل:
    • البيانات المصرفية
    • إشعارات إنهاء العمل
    • فواتير طبية
    • إيداعات التأمين ضد البطالة
    • فواتير رعاية الأطفال أو رعاية المسنين
    • إشعارات مغادرة بعض المستأجرين

الإيجار المستحق بعد 29 أغسطس:

  • قد يستأنف الملاك فرض الرسوم المتأخرة لعدم السداد، إذا كان هذا جزءًا من اتفاقية الإيجار.
  • لن يتمكن المستأجرون بعد الآن من استخدام المشق المرتبطة بالوباء كدفاع قانوني ضد الإخلاء بسبب عدم الدفع.

الأسئلة المتكررة

قد تكون مؤهلاً إذا كنت مقيمًا في سان فرانسيسكو ولديك إيجار أو منافع غير مدفوعة، وواجهت صعوبات مالية مرتبطة بجائحة  COVID-19، ولديك دخل أسري يقل عن 80٪ من متوسط نطاق الدخل (AMI) .

بالإضافة إلى المتطلبات الأساسية المذكورة أعلاه للأهلية، يعطي كل من البرنامج الحكومي والمحلي الأولوية لبعض المتقدمين للحصول على المساعدة:

  • برنامج الولاية: الأولوية الأولى هي الأسر التي تبلغ أو تقل عن 50٪ من متوسط نطاق الدخل (AMI) أو لديها تسعة أشهر أو أكثر من الإيجار غير المدفوع. الأولوية التالية هي المتقدمون في الجاليات المتأثرة بشكل غير متناسب بـ COVID-19  . ستتم معاملة جميع المتقدمين الآخرين بناءً على التمويل المتبقي المتاح.
  • البرنامج المحلي: يتم ترتيب أولويات الطلبات بناءً على خطر النزوح أو التشرد، مع تدابير تشمل التشرد السابق والدخل المنخفض للغاية ومكون الأسرة وعوامل أخرى.  فقط أولئك الذين يستوفون عتبة الضعف للحصول على المساعدة المالية يتم اختيارهم للحصول على المساعدة المالية. 

    • يعتمد مقدار المساعدة بموجب برنامج الولاية على كيفية استجابة المالك. بعد تقديم الطلب، ستتصل الولاية بالمالك وتطلب منه الموافقة على التنازل عن 20٪ من الإيجار غير المدفوع من أبريل 2020 إلى مارس 2021. إذا وافقوا، سيدفع برنامج الولاية لمالك العقار نسبة 80٪ المتبقية من الإيجار غير المدفوع ولن تدين بأي شيء من تلك الفترة. إذا لم يوافق المالك، فسيدفع لك برنامج الولاية 25٪ من الإيجار غير المدفوع من تلك الفترة.
    • إذا كنت مؤهلاً، فسيدفع برنامج المدينة ما يصل إلى 3 أشهر من الإيجار المستحق والإيجار المستحق مستقبلا لمدة 3 أشهر. على سبيل المثال، إذا تمت الموافقة على طلبك في يونيو 2021، فسيقوم برنامج المدينة بتقديم المساعدة في الإيجار لشهر أبريل – يونيو (الإيجار المتأخر) ومن يوليو إلى سبتمبر (الإيجار الآجل(.

    تذكر أنه حتى إذا لم تحصل على مساعدة كافية لسداد جميع ديون الإيجار، فقد تحميك إجراءات الحماية من الإخلاء في حالات الطوارئ.

نعم. يغطي برنامج الولاية الإيجار المستحق من أبريل 2020 حتى مارس 2021. ويغطي برنامج المدينة أبريل 2021 وما بعده. نظرًا لأن البرامج تركز على فترات زمنية مختلفة ولها أولويات مختلفة، فقد يكون من الحكمة القيام بذلك. إذا تقدمت بطلب إلى كلا البرنامجين، فلن تتمكن من تلقي المساعدة للأشهر التي تلقيت فيها المساعدة بالفعل.

لا، لن يتم سؤالك عن حالة الهجرة. المساعدة من هذا البرنامج أيضًا لا تعتبر “اعالة عامة” يمكن أن تؤثر على المتقدمين للحصول على البطاقة الخضراء. تعرف على المزيد حول الأهلية لمختلف البرامج العامة بناءً على حالة الهجرة هنا.

ليس من الضروري أن يكون لديك مستندات لإثبات الدخل أو النفقات. يمكن لمستشار المستأجر مساعدتك في الاستمارات المناسبة.

يتطلب برنامج الولاية من المستأجرين من الباطن التقديم مع المستأجر الرئيسي في نفس الطلب. يعمل برنامج المدينة مع المستأجرين الفرعيين حتى بدون مشاركة المستأجر الرئيسي.

يجب أن تتقدم بطلب منفصل إلى برنامج المدينة، ولكن يجب أن تتقدموا معًا إلى برنامج الولاية كأسرة واحدة.

يمكنك التقدم والحصول على المساعدة في الإيجار بغض النظر عما إذا كان مسكنك قد بني بتصاريح. لن يتم استخدام المعلومات التي تقدمها لأغراض أخرى.

نعم

أنت مؤهل فقط للحصول على مساعدة من برنامج الولاية إذا كنت مدينًا بالإيجار للفترة بين أبريل 2020 ومارس 2021. سيساعد برنامج المدينة في مدفوعات الإيجار المستقبلية للمتقدمين المؤهلين، حتى لو لم تكن مدينًا بإيجار. 

حاليًا، أنت مؤهل للحصول على المساعدة فقط إذا كنت لا تزال تعيش في العنوان الذي تدين فيه بالإيجار. يمكن أن يتغير ذلك مستقبلا.

برنامج الولاية: يجوز للمالك أو المستأجر بدء العملية. ولكن في النهاية سيحتاج المستأجرون إلى إكمال استماراتهم الخاصة. لا يتعين على المستأجرين تقديم معلوماتهم / مستنداتهم الشخصية إلى المالك لأنه يمكنهم تقديمها مباشرة إلى البرنامج.

 برنامج المدينة: يجوز فقط للمستأجرين التقديم. سيُطلب من الملاك تقديم W9 أو معلومات مثل مبلغ الإيجار غير المدفوع. إذا لم يتعاون المالك أو المستأجر الرئيسي مع البرنامج، فلا تزال مؤهلاً للحصول على المساعدة.

نحن نعلم أن هذه البرامج ليست كافية، ونعمل في كثير من الأحيان على دعم نظام تم دعمه بالفعل. يكافح المستأجرون والعمال المنظمون والمنظمات الأخرى في جميع أنحاء الولاية لتوسيع نطاق حماية الإخلاء وتوسيع برامج الإغاثة الحالية من الإيجارات. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تصل أموال الإغاثة الفيدرالية الجديدة في الأشهر المقبلة. للحصول على المستجدات، تابعنا على  Facebook