* Actualizado el 28/6/2021

ALQUILERES DE SAN FRANCISCO: el mosaico de leyes locales y estatales puede ser confuso, pero hay muchos grupos aquí para ayudar. Encuentre una lista completa de grupos de inquilinos aquí. Vistite esta página para más información sobre ayuda de renta.

No puedo pagar el alquiler. ¿Qué debo hacer?

Si no puede pagar debido a la pérdida de ingresos relacionada con la pandemia o al aumento de los gastos, no puede ser desalojado por la deuda y tiene algo de tiempo para reunir el dinero para pagarla.

→ Para el alquiler debido de Septiembre 2020 a Septiembre 2021, una ley estatal, la Ley de Estabilización y Alivio para Inquilinos, Propietarios y Pequeños Propietarios de 2020 (AB 3088 y SB91), establece un proceso muy específico que tanto usted como el propietario deben seguir.

• Si su arrendador le da un aviso de «pagar o renunciar», tiene 15 días para devolver el formulario «Declaración de dificultades financieras relacionadas con COVID-19«, firmado bajo pena de perjurio. Si no presenta la solicitud a tiempo, se puede iniciar un proceso de desalojo en su contra. Si gana más del 130% del ingreso familiar promedio del área, su arrendador puede exigir prueba de sus dificultades relacionadas con COVID-19.

• Debe pagar al menos el 25% de su alquiler de septiembre a septiembre antes de o en el día 30 de septiembre del 2021 o su arrendador puede comenzar los procedimientos de desalojo.

• El 75% restante de su alquiler se puede cobrar a través de la corte de reclamos menores u otros procesos de cobro de deudas, pero no puede ser desalojado por esa parte del alquiler.

Hay ayuda para pagar la renta.  Visite sfadc.org/renta para más información.

Orden Federal del CDC- Centro de Control y Prevención de Enfermedades

Los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC) emitieron una moratoria nacional temporal sobre la mayoría de los desalojos por falta de pago del alquiler desde el 4 de Septiembre de 2020 hasta el 31 de Diciembre de 2020. Recientemente se extendió hasta el 31 de julio de 2021. En la mayoría de los casos, el estado y las leyes locales brindan una mejor protección a los inquilinos de San Francisco, pero en algunos casos, pueden brindar cobertura adicional. Comuníquese con un grupo de derechos de inquilinos si desea que le ayuden a averiguar si es útil para usted.

Para tener acceso a las protecciones, todos los adultos del hogar deben presentar esta declaración al propietario. El Proyecto de Ley Nacional de Vivienda (NHLP por sus siglas en Ingles)  y la Coalición Nacional de Vivienda para Personas con Bajos Ingresos han creado una Hoja de Datos fácil de leer para que los inquilinos entiendan si califican y cómo acceder a las protecciones. NHLP también ha creado un análisis legal más detallado (en inglés) de la orden y ha recopilado más recursos aquí.

¿Estoy protegida/o de otros tipos de desalojos?

AB3088 define protecciones para el desalojo basado en el impago del alquiler. La legislación local prohíbe todos los demás tipos de desalojos (excepto los relacionados con la salud y la seguridad o la Ley Ellis) hasta el 30 de Septiembe de 2021. Estamos trabajando para garantizar que estas protecciones continúen. Además, la orden del CDC prohíbe casi todos los desalojos, incluidos los desalojos de Ellis, para inquilinos cubiertos hasta el 31 de Julio de 2021, y permite que se proporcione una declaración al propietario en cualquier momento (más información está disponible aquí).

Las leyes estatales AB3088 y SB91 agregan multas de hasta $2,500 para los propietarios que intentan desalojar ilegalmente a sus inquilinos (cambiando las cerraduras, cortando la energía, quitando pertenencias, etc.) y hace que sea ilegal que los propietarios utilicen otros tipos de desalojos como represalia por el impago protegido del alquiler. La ley federal agrega multas de hasta $200,000 por violaciones de la orden federal.

OTROS CAMBIOS EN LAS PROTECCIONES PARA INQUILINOS

Los grandes aumentos de alquiler están prohibidos temporalmente: La ley estatal prohíbe el aumento excesivo de la renta durante un estado de emergencia. Eso significa que es ilegal que cualquier propietario cobre (o anuncie) alquileres del 10% o más de lo que estaban cobrando antes del 10 de febrero, incluso si usted no tiene control de alquiler. También es ilegal que un propietario desaloje a los inquilinos y luego vuelva a alquilar la unidad desocupada a un alquiler más alto que el que pagaba el inquilino desalojado. Utilice esta carta modelo de Inquilinos Juntos si recibió un aviso de aumento superior al 10% después de la Declaración de estado de emergencia del 10 de Febrero de 2020.

Solicitud de Vivienda Asequible: Todas las loterías en San Francisco continuarán según lo programado, pero ahora solo aceptan solicitudes en línea. Vea esta pagina para mas información. 

Hoteles Residenciales (SRO): la moratoria de desalojo local se aplica a los inquilinos en SRO, incluso si aún no han obtenido el alquiler (es decir, haber estado en su habitación durante 32 días consecutivos). Si un inquilino aún no ha obtenido el alquiler (es decir, solo ha estado en su habitación durante 22 días), está protegido contra el desalojo durante la crisis, pero cuando se levante la moratoria, el reloj de su alquiler comienza donde lo dejó ( es decir, a los 22 días). Además, hay una serie de nuevas leyes y pautas destinadas específicamente a proteger a quienes viven en hoteles residenciales en este momento.

Una ordenanza de emergencia requiere que la ciudad ponga habitaciones de hoteles privados a disposición de los residentes de SRO que hayan dado positivo con COVID-19 y establezca una línea directa para que los residentes llamen con preguntas sobre pruebas, atención médica y acceso a habitaciones de hotel. Una segunda ordenanza de emergencia prohíbe los desalojos futuros por falta de pago de la renta adeudada por los inquilinos de SRO durante la moratoria y establece un Fondo de Ayuda COVID-19 SRO para cubrir estos pagos de renta atrasados.

El 10 de Marzo, el Departamento de Salud Pública ordenó que los hoteles residenciales deben limpiar todas las áreas comunes y las superficies que se tocan con frecuencia al menos una vez al día y más según sea necesario. Los estándares mínimos de limpieza se pueden encontrar aquí.

Hoteles para turistas: los que se alojen en un hotel para turistas o una unidad turística de un hotel residencial no están protegidos por la moratoria de desalojo residencial, pero están protegidos por una orden ejecutiva del 14 de abril que prohíbe sacar a los huéspedes que quieran refugiarse en su lugar durante la actual emergencia de salud pública. Los huéspedes deben continuar pagando por la habitación del hotel e informar al hotel que han dado resultado positivo en la prueba de COVID-19 o están mostrando síntomas de COVID-19 o que se aíslan por sí mismos o están en cuarentena debido a una posible exposición al COVID-19. Puede encontrar más información aquí.

Servicios públicos: La Comisión de Servicios Públicos de San Francisco no cortará los servicios de energía y agua debido a la falta de pago en este momento, y renunciará a los cargos por pagos atrasados. Pacific Gas and Electric Company también suspendió las desconexiones del servicio por falta de pago para clientes residenciales y comerciales y ofrecerá un plan de pago a los clientes que indiquen un impacto o dificultades como resultado de COVID-19.

La mayoría de las organizaciones de derechos de inquilinos y los proveedores de servicios legales han cambiado a consejería telefónica o reuniones solo con cita debido a la orden de permanecer en sitio. Puede encontrar una lista de cómo ponerse en contacto con todos ellos aqui.

Hay muchas guías excelentes de recursos disponibles en este momento. Le recomendamos que comience con la guía de Bay Rising, una guía completa para el Área de la Bahía, en donde puede buscar por ciudad o condado y también disponible en  Inglés y Chino.  

OTRAS GUÍAS DE RECURSOS (para guías en otros idiomas aparte del español, haga clic aquí)

Recursos para Inquilinos, guía del Causa Justa :: Just Cause

Una guía de recursos creada por el Mission SRO Collaborative (La Colaborativa de Hoteles Residenciales de la Misión) para inquilinos de SRO en Español e Inglés.

Guía del Latino Task Force (Grupo de Trabajo Especializado en Latinos) (en Maya aqui)

Wiki de Apoyo Mutua en el Área de la Bahía: Listado de recursos de comida, financieros y de apoyo mutuo en el Área de la Bahía.

COVID-19 Recursos para la Comunidad del Área de la Bahía: Información actualizada sobre la salud de Freedom Community Clinic (Clínica Comunitaria de la Libertad)

Guía de recursos de One Degree COVID-19, donde se puede buscar por ciudad o condado en la Área de la Bahía de SF y LA.

Guía Para Los Californianos Inmigrantes producido por el estado de California.

Ayuda Legal Laboral: Coronavirus – Preguntas Frecuentes: La guía explica cómo presentar un reclamo de beneficios de desempleo o discapacidad, cómo acceder beneficios de días de enfermedad pagados, e información de qué recursos están disponibles para trabajadores indocumentados, contratistas independientes, y los trabajadores temporales. Explican la discriminación en el trabajo, las adaptaciones razonables para los trabajadores con discapacidades, como un sistema imunologico débil, y mucho más.

Una colección de guías de información de salud en Español, Mayan Mam, y muchos otros idiomas.

OTROS RECURSOS:

•  UndocuFund SF: Apoya a trabajadores indocumentados

•  Bay Area COVID-19 Relief Funds for Undocumented Communities (Solo en inglés pero con enlaces a algunos recursos en español)

•  Alivio Financiero para Trabajadores Indocumentados de California Legal Aid at Work (Ayuda Legal Laboral) 

•  Prueba gratuita de COVID19 para cualquier persona con síntomas en San Francisco

•  Ayuda con los costos de vivienda: página informativa por la ciudad de San Francisco

•  Programa de vivienda comunitaria de alto riesgo: Este programa ofrece habitaciones y comidas gratuitas en un hotel céntrico para residentes elegibles que trabajan fuera del hogar.

• Office of Economic and Workforce Development (Oficina de Desarrollo Económico y Laboral): Información sobre recursos federales, estatales y locales para trabajadores y empleadores en un sitio web claramente organizado. Para más preguntas llame a la línea de información para trabajadores al 415-701-4817 o envíe un correo electrónico connection@sfgov.org 7 días a la semana, de 8 a.m. a 6 p.m.

¿Preocupado por la renta?

Nunca ha sido más claro que tan importante es la vivienda para nuestro bienestar colectivo. Hemos ganado algunas protecciones importantes para garantizar que las personas tengan un hogar y no sean desalojadas durante este estado de emergencia, pero también sabemos que muchas de estas protecciones solo aplazarán la crisis para nuestras comunidades.

Hacemos un llamado para la cancelación total de renta e hipotecas porque nos negamos a dejar que esta recuperación sea recargada en nosotros. La gran industria inmobiliaria ya ha comenzado a garantizar su rescate, pero los inquilinos estarán enfrentando una deuda sin precedente cuando se levanten las protecciones de emergencia. Muchos de nosotros todavía no tendremos trabajo o ganaremos menos, pero estaremos en deuda miles de dólares además de nuestros gastos actuales.

La renta ya es demasiada alta. Antes de la crisis, casi 1 de cada 4 inquilinos de San Francisco ya pagaban más del 50% de sus ingresos hacia su renta. Este es un marcador de viviendas profundamente inasequible, y las personas de color son afectadas desproporcionadamente con la carga de precios artificialmente elevados por los especuladores de Wall Street.

#Cancelarlarenta #Cancelarhipotecas #Hogaresparatodos

Los inquilinos son más fuertes cuando nos organizamos juntos, ya sea organizando como edificio, a través de todos los edificios que posee un propietario, organizando inquilinos en nuestra cuadra, o uniéndonos a una organización de inquilinos más grande. En este momento se están creando algunas guías de recursos útiles para ayudarlo a comenzar a desarrollar el poder con sus vecinos.

• Homes for All (Vivienda para Todos) ha creado:  Más Allá de la Recuperación: Kit de herramientas para Organizadorxs, con una gran cantidad de materiales detallados para que pueda comenzar a organizarse en su edificio o con sus vecinos (sólo en inglés en este momento, regrese para la traducción)

• Tenant and Neighborhood Councils (TANC/ Concilios de Inquilinos y Vecinos) creo Lxs Inquilinxs Ganaremos: Guía Organizativa durante la Pandemia

• La Coalición del Derecho a Representación Legal de NYC y el Sindicato Autónomo de Inquilinxs de Chicago tienen kits de herramientas para organizar con consejos sobre los conceptos básicos de organizar y desarrollo de liderazgo con sus vecinos en este momento. Aunque alguna de la información es específica al área, mucha no lo es, y también tienen cartas de muestra que son útiles para muchos pasos del proceso, incluyendo su primer contacto con vecinos.

• Derecho a la Ciudad y Hogares para Todos (Right To The City and Homes for All) tienen grabaciones recientes de la Serie de Capacitación de la Nación de Inquilinxs – Sesión 1: Poder popular: Organización 101, Sesión 2: La política de la vivienda: luchas y victorias del pasado y el presente, Sesión 3: ¿Por qué pagamos alquileres? El terreno y la vivienda bajo el capitalismo, Sesión 4: El gran robo de tierra: el terreno y la vivienda bajo el capitalismo racial, Sesión 5: El poder de la Nación de Inquilinxs – Cómo desarrollar un sindicato de inquilinxs.

¡No está solo! Unase con otros que están organizando para ganar al nivel local, estatal y nacional:

• La campaña Más Allá de la Recuperación de Hogares para Todos/ Derecho a la Ciudad tiene llamadas semanales de zoom para conectarse con huelguistas y organizadores de todo el país.

• Tenants Together (Inquilinos Juntos) está organizando llamadas semanales para huelguistas, acciones en todo el estado, y tiene esta petición al gobernador para que cancele las rentas  e hipotecas.

• ¡Comparte tu historia! ¡Tu historia es poderosa! Otras personas necesitan saber que no están solas y quienes toman las decisiones deben conocer la profundidad del problema. Haz clic aquí para enviar tu historia sobre cómo te está afectando el Coronavirus.

• Si vive en uno de estos vecindarios, comuníquese con otros y pida ayuda para organizarse con sus vecinos.

• Si vive en un edificio de Veritas, ¡únase a la Asociación de inquilinos de Veritas! Póngase en contacto con brad(@)hrcsf.org.

• Si vive en un edificio propiedad de otro gran propietario corporativo como Ballast Investments, Brick + Timber, Flynn o Mosser en San Francisco, también puede comunicarse con brad(@)hrcsf.org. Si vive en un edificio propiedad de Mosser en Oakland, comuníquese al (510) 269-4692 o por correo electrónico: Oakland[@]calorganize.org.

• Si vive en el lado oeste de San Francisco (incluyendo Richmond, Sunset), comuníquese con un organizador del Comité de Derechos de la Vivienda al 415-947-9085 si desea ayuda para organizarse con sus vecinos.

• Si habla español y vive en el sudeste (Mission, Excelsior, etc.) y desea ayuda para organizar su edificio, llame al 415-703-8634.

• Si vive en el Excelsior, únase al equipo de Acción de Vivienda de Comunidades Unidas para la Salud y Justicia. Llame a Jessie al 415-832-0386 o envíe un correo electrónico a jfernandez[@]caasf.org para participar.

 ¿Qué es una huelga de renta? La huelga de renta es un tipo de protesta donde los inquilinos como grupo se niegan a pagar la renta hasta que se cumplan las demandas específicas. En este momento, hay muchas llamadas en todo el país para huelgas de renta hasta que se ganen las demandas de #FuturoLibredeDeudas. Los inquilinos en San Francisco pueden retrasar el pago de su renta sin participar en una huelga de renta, y una sola persona que decide no pagar la renta no es una huelga de renta. Organizarse con todo su edificio para no pagar la renta juntos es una huelga de renta.  Todas las huelgas tienen cierto grado de riesgo. Cualquier acción de falta de pago que tome es más segura y más efectiva si lo hace con una mayoría evidente de sus vecinos y está conectado a un movimiento más amplio.

Algunos consejos sobre huelgas de rentas autónomas de la Asociación de inquilinos de Veritas, que han estado organizando para ganar anulación de aumentos de renta y más en edificios propiedad del propietario más grande de San Francisco: ¡las huelgas de renta deben ser públicas, colectivas y bien organizadas!

¡Organizace!

• Haga una lista de los inquilinos existentes en el edificio y/u otras propiedades que posee el propietario.

• Hable con los vecinos sobre una huelga de renta organizada en la que al menos la mayoría de los inquilinos participen. Deje notas debajo de las puertas, pida a los vecinos que se conecten con las personas que ya conocen, ¡comuníquese con todos! (Aqui hay algunos consejos de la ATU en Chicago sobre cómo tocar puertas durante la pandemia).

• Si tiene vecinos que no hablan el idioma que usted habla, comuníquese con un organización de derechos de inquilinos para recursos de traducción e interpretación! Todos deberían poder participar plenamente.

• Obtenga compromisos de la mayoría de los inquilinos en su edificio de no pagar la renta el 1ro de cada mes. ¡La lista mencionada anteriormente le ayudará a medir cuánta unidad tiene!

• Configure una forma de comunicarse entre sí: grupo de Facebook, cadena de texto grupal, cadena de correo electrónico grupal, árbol telefónico.

¡Escribale una carta a su propietario!

Siga las guías aquí para escribir cartas individuales de cada hogar en huelga. Algunos edificios están intentando una estrategia de enviar una carta colectiva. No sabemos si la carta colectiva tendrá peso en la corte, pero puede ser un método para demostrar solidaridad y unidad. 

¡Publique!

• Identifique una persona que será el enlace con una organización más grande, como el Sindicato de Inquilinos de SF, Comite de Vivienda de SF, o Causa Justa. Compartiremos noticias de su huelga en las redes sociales y en redes más amplias y nos aseguraremos de que su huelga esté conectada a la demanda más amplia de perdón de renta durante COVID-19.

• Identifique al menos una persona que hable con los periodistas.

En el primer día de la huelga:

• Ponga letreros en todas las ventanas que digan «En huelga» o «En huelga para cancelar la renta.»

• Haga una publicación en las redes sociales, ¡idealmente con una foto grupal! – indicando que su edificio no está pagando renta y ha notificado a su propietario. Etiquete  SFTU (@SFTenantsUnion), HRCSF (@HousingRightsSF), CJJC (@CausaJusta), y Tenants Together (@TenantsTogether). Use el hashtag #CancelarLaRenta.

• Agregue su huelga al mapa de huelgas del Proyecto de Cartografía contra Desalojos