Tài nguyên và thông tin người thuê SFADC COVID-19






Trang này không được cập nhật. Sắp có chỉnh sửa. Vui lòng xem trang Ngôn ngữ tiếng Anh tại đây.



→ Tìm hiểu cách liên lạc với các nhóm quyền của người thuê tại đây.

→ Đối với các tài nguyên hữu ích khác, bấm vào đây.


THÔNG TIN QUYỀN NGƯỜI THUÊ NHÀ

Người thuê nhà ở San Francisco: nếu bạn có thể trả tiền thuê nhà ngay bây giờ, bạn có thể được bảo vệ khỏi bị trục xuất nhưng những biện pháp bảo vệ đó không đương nhiên. Giữ kết nốithông báo!


Thị trưởng London Breed đã ký một sắc lệnh tạm ngưng đối với hầu hết các vụ trục xuất trong tình trạng khẩn cấp, nhưng người thuê nhà phải tuân theo các bước nhất định để được bảo vệ. Nếu bạn không thể trả tiền thuê nhà, bạn phải gửi thư cho chủ nhà và cung cấp tài liệu về việc bạn bị mất việc do dịch bệnh Covid-19. Bạn phải có trách nhiệm trả tiền thuê cho đến sau 6 tháng. Để biết thêm thông tin về các bước và  thời gian để đáp ứng các lệnh cấm trục xuất một phần, bấm vào đây.


Tìm một bức thư mẫu để gửi cho chủ nhà của bạn ở đây (PDF) (DOC).


NHỮNG THAY ĐỔI KHÁC TRONG BẢO VỆ NGƯỜI THUÊ NHÀ

Tòa án trục xuất: Vào ngày 4/6/20, Hội đồng Tư pháp tiểu bang California đã thông qua một quy tắc của tòa án khẩn cấp nhằm ngăn chặn tất cả các vụ trục xuất, ngoại trừ những điều cần thiết để bảo vệ sức khỏe và an toàn công cộng, trong suốt thời gian khẩn cấp COVID ‐ 19. Quy tắc này được áp dụng cho tất cả các tòa án và cho tất cả các trường hợp trục xuất, cho dù chúng dựa trên khoản thanh toán tiền thuê nhà bị chậm trễ hay lý do nào khác. Quy tắc tòa án mới này sẽ được áp dụng cho đến 90 ngày sau khi Thống đốc dỡ bỏ tình trạng khẩn cấp liên quan đến đại dịch COVID ‐ 19, hoặc cho đến khi được Hội đồng Tư pháp sửa đổi hoặc bãi bỏ.

Kể từ ngày 18 tháng 3 năm 20, Tòa án Tối cao SF không xử lý các vụ trục xuất mới cho đến ngày 19 tháng 6, ngoại trừ trong trường hợp trục xuất do bạo lực, đe dọa bạo lực hoặc các vấn đề về sức khỏe và an toàn. Trung tâm ACCESS và các tòa án Khiếu nại nhỏ cũng đóng cửa cho đến ít nhất 5/1/2020.


Cảnh sát trưởng Evictions: Kể từ ngày 16/03/2020, văn phòng Cảnh sát trưởng San Francisco không thực hiện lệnh trục xuất cho đến khi có thông báo mới.


Tăng tiền thuê nhà: Vào ngày 21/4/2020, hội đồng giám sát đã nhất trí thông qua luật cấm tất cả các khoản tăng tiền thuê trong tình trạng khẩn cấp. Sau khi được ký kết thành luật, biện pháp này sẽ được áp dụng hồi tố bắt đầu từ ngày 7 tháng 4. Ngoài ra, luật pháp tiểu bang cấm thuê mướn trong tình trạng khẩn cấp. Điều đó có nghĩa là bất hợp pháp cho bất kỳ chủ nhà nào tính phí (hoặc quảng cáo) cho thuê 10% hoặc cao hơn những gì họ đã tính phí trước ngày 10 tháng 2, ngay cả khi bạn không có quyền kiểm soát tiền thuê. Nó cũng là bất hợp pháp đối với một chủ nhà để đuổi người thuê và sau đó thuê lại đơn vị bỏ trống với giá thuê cao hơn so với những gì người thuê nhà bị đuổi. Sử dụng thư mẫu của Người thuê nhà này nếu bạn nhận được thông báo tăng trên 10% sau Tuyên bố ngày 10 tháng 2 về tình trạng khẩn cấp.



Nhà ở công cộng và giá cả phải chăng: Cơ quan Nhà ở SF nói rằng họ đang tuân hành các lệnh cấm địa phương. Ngoài ra, Đạo luật CARES là một lệnh cấm trục xuất một phần áp dụng cho hầu hết các nhà ở giá rẻ được liên bang trợ cấp, bao gồm (nhưng không giới hạn) nhà ở công cộng, section 8, LIHTC, HOPWA và Mục 202 cho người già, cũng như các tài sản cho thuê với các khoản vay được liên bang hỗ trợ. Đạo luật CARES nghiêm cấm các hồ sơ trục xuất vì không thanh toán tiền thuê nhà hoặc trả trễ trong khoảng thời gian từ 27 tháng 3 đến 24 tháng 7 năm 2020. Để biết thêm thông tin, hãy xem tóm tắt chi tiết Dự án Luật Nhà ở Quốc gia tại đây.

Nếu bạn đang nộp đơn xin nhà ở giá rẻ ở San Francisco, tất cả các loại xổ số sẽ tiếp tục như dự kiến, nhưng hiện tại họ chỉ chấp nhận các ứng dụng trực tuyến. Xem trang này để biết thêm thông tin.


SROs: Vào ngày 10 tháng 3, Bộ Y tế Công cộng đã ra lệnh rằng các khách sạn dân cư được yêu cầu phải làm sạch tất cả các khu vực chung và các bề mặt thường xuyên chạm vào (bao gồm phòng tắm chung, nhà bếp, hành lang, tay nắm cửa, công tắc đèn, v.v.) ít nhất một lần mỗi ngày và hơn thế nữa khi cần thiết Họ phải cung cấp chất khử trùng tay trong tất cả các khu vực tập trung chung như nhà bếp, phòng tắm, phòng máy tính và cung cấp xà phòng trong một hộp khử mùi trong tất cả các bồn rửa chung. Họ phải giữ một nhật ký tuân thủ cho tất cả các khu vực chung - nhật ký ghi lại các khu vực được làm sạch, ngày, giờ và tên viết tắt của nhân viên. Các tiêu chuẩn làm sạch tối thiểu có thể được tìm thấy ở đây.

Để biết hướng dẫn về tài nguyên được tạo bởi Mission Collaborative cho người thuê nhà ngay bây giờ (bao gồm thêm thông tin về đơn đặt hàng), nhấp vào đây.


Các tiện ích: Ủy ban Tiện ích Công cộng San Francisco sẽ không cúp điện, nước vì lý do không chi trả trong thời gian này và họ sẽ miễn các khoản phí trả trễ khi thời gian đáo hạn.